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基隆房仲汪姐 翠峰山莊美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠峰山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.874 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.06 坪
- 附屬建物面積：10.814 坪
- 土地面積：32.061 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間」與「多代同堂」的購屋者而言，是一個值得考慮的選項，但較不適合純投資用途。
購買建議：適合自住，需審慎評估長期持有利弊。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於 65 坪的大空間與「免整理、可入住」的現狀，這直接為購屋者節省了昂貴且耗時的大規模裝修成本。31 年屋齡雖然偏老，但管理費低廉且環境清幽，對於追求寧靜生活的家庭具有吸引力。其次，社區有警衛管理，安全性有保障，配合可增設電動樁的彈性，符合現代居住需求。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的現實，這可能影響未來貸款年限及房屋轉手時的市場接受度。此外，4 樓透天且無電梯的配置，若家中有高齡長輩或行動不便成員，需預先考量生活便利性。若您計劃在此長住且能承擔老屋維護成本，此物件能以合理價格取得稀有的大坪數空間；但若考量資產快速增值，建議再斟酌區域未來發展潜力與單價合理性後再做決定。
問與答
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